Jüri Juntson – Aasta kinnisvarahooldaja 2021
Eesti Kinnisvara Korrashoiu Liidu üldkoosolek omistas Juntson Haldus OÜ juhatajale, Jüri Juntson'ile "Aasta kinnisvarahooldaja 2021" aunimetuse.
Postkastidesse pandavast reklaamist loobumine
Pärast kleebise paigaldamist ei jõua Sinu postkasti enam aadressita postimüügikataloogid ning kaupluste jt ettevõtete aadressita reklaampakkumised. Aadressita reklaami hulka ei kuulu riigi ja kohaliku omavalitsuse avaliku teabega materjalid ning otse Sulle saadetavad reklaamlehed – need jõuavad Sinu postkasti ka edaspidi. Reklaamist loobumise kleebise postkastile saab tellida vaid postkasti kasutaja. See tähendab, et näiteks korteriühistu sellist tellimust omanike [...]
Korteriühistu viiviseprotsendi muudatus alates 01.01.2018
Alates 01.jaanuar 2018 sätestab uus korteriomandi- ja korteriühistuseadus, kas ja mille alusel saab korteriühistu nõuda viiviseid. Korteriomandi-ja korteriühistuseadus § 42. Viivis ja sissenõudmiskulude hüvitamine (1) Kui korteriomanik viivitab majandamiskulude tasumisega, võib korteriühistu nõuda temalt viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses sätestatud suuruses. (2) Kui korteriühistu võib nõuda viivist, võib ta nõuda korteriomanikult võla sissenõudmiskulude hüvitamist võlaõigusseaduses sätestatud suuruses ja tingimustel. Võlaõigusseadus [...]
Et talvel tuba soe oleks!
Pakume ka sel aastal ülimenukakas kujunenud surveproovi tegemist väljaspool tööaega ehk 17.00-20.00 hinnaga 75.- soojussõlme kohta. Tööajal surveproovi hinnaga 50.- soojussõlme kohta, millele lisandub vajadusel lekke otsimise ja likvideerimise maksmusus hinnakirja alusel ja vajalike materjalide maksumus. Surveproovi ajaks tõstetakse süsteemis tavapärast survet ning hoitakse kuni 10 minutit 7 bar. Surve langemine näitab, et süsteemis on leke. Soovitame kontrolliga [...]
Ehitusvead riigi kinnisvara kogemustes
Riigi Kinnisvara on osalenud erinevate hoonete projekteerimisel ning ehitusel. Sellest on kogunenud terve hulk kogemusi võimalikest probleemidest, mida on tulnud parandada tagantjärele. Käesoleva pildialbumi mõte on koondada tüüpsemad situatsioonid ja probleemid ning juhtida ehitajate tähelepanu neile enne, kui tuleb töid ümber tegema hakata. Pilt on jätkuvalt parem kui tuhat sõna koosolekulaua taga! Uuendame pildialbumit jooksvalt, kuid loodame, et lisamisi [...]
Kogemustega mehed, head riistad!
Juntson Haldus OÜ investeerib aega ja vahendeid oma tööriistadesse ja töötajate koolitamisse. Sel korral oleme soetanud uued Milwaukee tööriistad, et teha tööd veelgi mugavamalt ja kvaliteetsemalt. Ketaslõikur, akusaag ja torupress koos peadega mõõtudele 16, 20, 25, 32.
Elektriboileriga sooja vee tegemisest
Lugu järgmine: Klient tellis külma vee arvesti vahetuse, kuna sooja vett tehakse korteris elektriboileriga. Aga külma vee kraani sulgedes ei tahtnud soe vesi kuidagi kinni jääda-sooja vett tuli kraanist edasi mühinal. Korteriomanik kinnitas veelkord et teeb sooja vett elektriboileriga. Boiler oli ka sisse lülitatud. Aga kust saab boiler külma vee mida soojendada kui külmavee kraan on kinni? [...]
Torud tilguvad…
Aastaid tagasi on torule paigaldatud avariiklamber, aeg on oma töö teinud. Avariiklamber on ajutist laadi ning kindlam on torustiku lõik välja vahetada. Valamukappi tasub aegajalt vaadata sellise pilguga, et ega seal midagi tilgu või märg ole. Antud tilkumine viienda korruse korteris jõudis juba kolmandale - põhjuseks lekkiv survevoolik.
KredEx’i poolt akrediteeritud Korterelamute rekonstrueerimise tehniline konsultant
Peale TTÜ poolt korraldatud koolituste läbimist sai Juntson Haldus OÜ juhataja Jüri Juntson tunnistuse selle kohta, et ta on nüüd KredEx’i poolt akrediteeritud Korterelamute rekonstrueerimise tehniline konsultant. Tehniline konsultant nõustab toetuse saajat projekteerimis- ja ehitustööde eelarvete koostamisel, projekteerimise ja ehitamise hangete läbiviimisel, ajagraafikute koostamisel jm vajalike protsesside läbiviimisel. Tehnilise konsultandi põhiülesanne on nõustada ühistut tehnilistes küsimustes ennekõike enne rekonstrueerimise [...]
Nr. 1 veeavarii põhjustaja kodus – SURVEVOOLIK
Oleme teinud viie aasta analüüsi veeavariide põhjustest ning esikohal on painduvate survevoolikute purunemised. Survevoolikuid on kasutatud WC loputuskastide ja segistite ühendamisel. Soovitame tungivalt, veeavariide välistamiseks, neid mitte kasutada! Kui teil on survevoolikud juba mõned aastad kasutusel, siis oleks mõistlik need vahetada välja näiteks vask- või alumiinium/plastiktorude vastu. Telli tööd siit! Lisatud on mõned fotod milledelt on [...]
Korrusmajade ventilatsioonist
Ventilatsiooni puudulikusele mõeldakse alles siis, kui hallitus on seintel ja tervisehädad kohal. Korrusmajade ventilatsiooni ei tohi mõtlematult ümber ehitada. Õigeaegne pädev hooldus tagab ventilatsiooni toimimise. Minimaalselt tehakse seda korstnapühkija poolt ämblikuvõrkude lõhkumisega, aga otstarbekam on lasta seda teha ventilatsioonihooldusele spetsialiseerunud ettevõttel. Peale akende vahetust on paljudes nõukaaegsetes kortermajades tekkinud talvel ventilatsiooni sissepuhe aga mitte väljatõmme šahtidest. Šahtid [...]
Surveproovid õhtusel ajal
Vastu tulles meie klientide soovidele teostame küttesüsteemide surveproove ka tööpäeviti peale tööaega, ehk 17-20. Hind 65.- soojussõlme kohta. Seda teenust pakume neile majadele, kelle elanikel on keeruline töölt ära koju tulla surveproovi ajaks. Surveproovi maksumus tööajal - 45.-
Riigikohus: lärmakad naabrid võivad viia ostuotsusest taganemiseni
Kohus. Foto: Lauri Kulpsoo Hiljuti üht müügilepingust taganemise kaasust arutanud riigikohus leidis, et korteriomandi puudused ei ole piiratud ainult reaalosaga, vaid ka kaasomandi mõttelise osaga ning tegelikult ka elukeskkonnaga tervikuna, vähemalt korterelamu lähiümbruses, vahendab Advokaadibüroo Glikman, Alvin & Partnerid. Kohtuasjas nr 3-2-1-43-15 lahendas kohus järgmisi müügilepinguga seotud küsimusi: kas korteriühistut koormav laenuvõlg on käsitatav korteriomandi [...]
Elamute halb sisekliima läheb riigile kalliks maksma
„Oleme põhjalikult uurinud sisekliima olukorda korterelamutes. On hooneid, kus sisekliimaga on lood väga halvad, aga ka selliseid, kus olukord on täitsa hea. Kahjuks halb sisekliima domineerib,” tõdeb Tallinna tehnikaülikooli kütte ja ventilatsiooni õppetooli professor Hendrik Voll. „Sisekliima mõju inimese tervisele, heaolule ja produktiivsusele on väga põhjalikult uuritud. Eesti riigile tähendab halb sisekliima rahalises väärtuses 186 miljoni euro [...]
Kuidas ära tunda veetrassi purunemist maja ees?
Kui veetoru on katki maja sees, siis annab sellest märku korteris või kontoris märg põrand või kuri naaber. Maa sees oleva toru purunemisest annavad märku näiteks maapinnale tekkinud allikad. http://youtu.be/TzTS7FS1Rco